Ne nous laissons pas envahir par la densification
Le MDL dédie cette page au projet au centre de Sallaz
Le projet de démolition/reconstruction des immeubles à l’avenue de la Sallaz No.76 et 78, nous apparait comme un nouvel outrage au caractère du centre de la Sallaz en partie recensée en note 3. Nous considérons que la parole doit être enfin donnée aux habitants qui souffrent depuis des années. C’est la dernière chance de lutte pour promouvoir enfin un projet de qualité afin d’améliorer ce centre malmené depuis des années par des travaux et projets incessants!
Janvier 2023 Un nouveau projet est à l’enquête publique jusqu'au 19 janvier. Le nouveau bâtiment a perdu de la hauteur et fort heureusement présente cette fois un toit plat avec une attique moins grande et plus esthétique que celle du premier projet qui était massive et dépourvue de tout attrait si ce n’était une maximisation des droits à bâtir. Ce projet respecte les espaces verts même s'ils ne sont pas en plaine terre. On avance dans le bon sens.
Novembre 2020 Le Tribunal Fédéral a rendu son jugement. Dans son arrêt, il reconnait que la ville a été trop loin dans son pouvoir d’appréciation des espaces verts car la solution choisie est celle qui s'écarte le plus des règles de base prévues par les art. 50 à 53 RPGA. Les autorités ont renoncé à plus de 80 % des espaces verts requis ainsi qu'à la totalité des arbres à planter et des surfaces de place de jeu exigibles pour près d'une centaine de logements. Or les dimensions et la forme de la parcelle en cause ne proscrivent a priori pas d'autres types de choix architecturaux qui permettraient de dégager de la place pour de tels aménagements. le permis de construire est donc rejeté et une autre mise à l’enquête devra être faite. C'est donc une petite victoire afin de maintenir le centre de la Sallaz le plus convivial possible en espérant que le nouveau projet sera amélioré le plus possible.
Arrêt du TF du 11 novembre 2020
Mai 2020 Le Tribunal cantonal a rendu son jugement le 13 décembre 2019. Dans son arrêt, il nous faut constater malheureusement que la plupart de nos arguments tels que patrimoine, densification maximale, esthétique, espaces verts réduits au minimum et distance à la limite ont été écartés. Néanmoins, suite au rapport de l’entreprise EcoAccoustique mandatée par la société constructrice, la Cour se rallie aux conclusions du rapport et demande qu’une clause soit rajoutée au permis de construire afin que ces recommandations soient prises en compte par le promoteur pour limiter le bruit selon les normes en vigueur.
Les opposants ont décidé de continuer jusqu’au Tribunal Fédéral, afin de pouvoir insister sur les éléments clés auxquels le Tribunal Cantonal n’a pas donnés une réponse satisfaisante et qui sont entre autre, le maintien d’espaces verts et une reconnaissance sur la distance à la limite avec le terrain de la ville. Nous attendons maintenant la décision de cette dernière instance.
Juillet 2019 la Cour de Droit Administrative Privée (CDAP) a mené sa séance sur place avec tous les partis, un PV sera remis et ensuite en automne un jugement sera certainement rendu.
Comme vous pouvez le remarquer sur les images du futur, nous n'avons que des plans, aucune image de synthèse des façades, ni aucune image de différents points de vue sur la place. Sur la base de ces plans notre Municipalité va délivrer le permis de détruire et de construire. Le MDL considère que le centre de la Sallaz a subi assez de travaux ces 10 dernières années, avec des changements énormes et des essais urbanistiques qui peinent à être utilisés et qui ne font pas l’unanimité des habitants. Tout cela demande de gros efforts d’animations de toutes parts (marchés, parcs...), ne les réduisons pas une nouvelle fois à néant.
Aujourd’hui un projet majeur va prendre place en son centre. C’est une occasion unique de rattraper les erreurs et faire un projet de qualité à taille humaine qui pourrait enfin lier toutes ces années de tentative d’urbanisation de son centre. C’est à notre regard une responsabilité urbanistique immense qui ne doit pas juste être donnée à un propriétaire qui vise qu’a maximiser ses rendements.
Nos demandons aux habitants de prendre part et de faire connaitre leurs opinions afin que nous puissions lutter pour un meilleur projets avec une meilleure représentation de toutes les parties. Maintenant si tous les habitants trouvent ce projet parfait nous ne ferons rien.
Pour bloquer ce projet, nous avons avons besoin de vous les habitants de la Sallaz pour participer à 2 actions qui nous sont offertes gratuitement pour exprimer votre opinion:
1. Une opposition: cette action s'est terminée au 23 août.
2. Signer notre pétition: La récolte des signatures a été très fructueuse tant en partage d'expérience humaine qu' en nombre de signature. Grâce à tous les habitants qui ont signé, nous avons pu récolter 1318 signatures qui ont été déposées au secrétariat de la Municipalité le vendredi 21 septembre. Maintenant nous attendons la suite qui est entre les mains de notre Municipalité.
Article de presse
24 Heures du 29 août Supplément Immobilier